第九十九章 大搞建设
很快，又一个问题出现了，银行贷款需要的是有收入保障的人，也就是有工资收入的人才行，而大量的农村人员根本就没有工资收入，对于这样的人，银行自然不会放贷给他们，这件事情一下子就闹到了魏乾阳这里。
对于大多数的人来说，他们只知道乡上要发房子，并不知道贷款的事情，于是，越来越多的人闹了起来，更是闹到了乡里面。
看到越来越多的村民都找了过来，乡里面的领导们都有些慌，这是他们从来没有经历过的事情。
“魏乡长，这可如何是好？”桂保国也有些慌了。
“是啊，现在的确是存在问题，银行说农民没有能够抵押的东西，贷款的风险很大，他们是不会放贷的。”林大果也是说了一句。
魏乾阳坐在那里盘算了起来，花溪乡并不是一个大乡，而是一个贫困的小乡，现有人口九千多人，乡里面的工作人员38人，有一个中学和一个小学，还有一些村办的学校，加起来老师是30人左右，这样一计算，拿工资的就是不到70人，银行也只是针对着这些人贷款，现在好了，更多的人也有着需求，这件事情就得想一下了。
面对着吵闹的情况，乡班子再次召开了会议。
大家坐在那里都看向了魏乾阳，这事是魏乾阳闹出来的，需要他来解决才行。
桂保国道：“这的确是一个问题啊，银行有银行的规矩，如果放贷给了那么没收入保障的人，银行要承担风险的，他们也不可能贷款的。”
林大果道：“这的确是一个大的问题，大量的人没有收入，我们乡又是一个穷乡，说实话，没有人能够每月支付几十元的。”
“是啊，根本就不可能有那么多人能够承担得起这样的费用。”
“矿业公司到是可以帮在公司里面的人担保，并且，矿业公司的操作方法就是矿业公司先拿下了房子给工人居住，责任的承担在矿业公司的手里面，风险其实在矿业公司那里，银行自然是不担心出问题的，贷款也就可以贷给矿业公司，可是，大多数没有到矿业公司工作的人呢？”褚志松也是皱眉说了一句。
大家的目光都投到了魏乾阳的身上，现在只有他来决定了。
其实，出了那么大的事情，桂保国的心中还是想看看热闹的，反正这是魏乾阳搞出来的事情，闹得越来对于魏乾阳就越是不利，就不知道他还有什么样的办法了。
魏乾阳到也并不意外，做之前他就想过了，现在只是想看看大家对于这事的态度而已。
又想了一阵，魏乾阳道：“现在到我们矿业公司挖煤的人有不少，这些人的每月都入都是足以还贷的，这样吧，如果是矿业公司挖煤或是工作的人，我们与想购房者签订协议，先由矿业公司支付房款，有意愿购房者每月收入的一半用来支付房款，付清了房款就能够进行房屋的转让。”
以矿业公司来为那么一些矿业公司的人担保的意思，如果是这样的话，贷款可能就不是农民来贷款，而是矿业公司来贷款了。
这本来就是魏乾阳一直以来的操作办法，大家到也并没有再说什么，现在要解决的就是那些没有在矿业公司工作之人的购房问题。
想了一下，魏乾阳又说道：“到县房地产公司工作的村民我跟他们商议一下，也采同同样的办法来操作，你们看如何？”
县房地产公司会听你魏乾阳的？
不知道情况的人们这时都不解地看向了魏乾阳，知道情况的人心中暗想，那县房地产公司还不是你魏乾阳说了算，他们能够不同意才是怪事。
“就怕老百姓还是有着顾虑，毕竟房产掌握在矿业公司的手中，他们到时得不到房子。”褚志松说了一句。
“矿业公司会与工人们签定协议，只要他们在矿业公司工作满三年，房子就移交给他们。”
啊！
大家都是吃惊地看向了魏乾阳。
林大果道：“魏乡长，如果是这样的话，工人的工资最少得六百来元才行啊，有那么高的工资？”要知道他们都还没有那么高的工资，这魏乾阳真敢说啊。
“随着下一步交通的畅通，我们的煤也会运出去销售，到时煤人更是会大涨，工人的工资自然也能够有一个大的涨幅，到时我估计工人的工资甚至超过一千元，拿五百元来支付房款对于他们来说并不是一个多困难的事情。”
魏乾阳微笑着说了一句。
听到魏乾阳这样说话，大家心想这魏乾阳到底是哪里来的信心，竟然对于煤价大涨的事情有那么的确定。
“有那么高？”大家仍然有些不太敢相信。
认真说起来，现在乡里面的干部们虽然能力是有的，眼界还是有所局限，他们仍然是计划时代的想法，并没有想到放开煤价之后会出现在那种疯狂情况。
“放心吧，这件事情我来承担责任，如果矿业公司不够，我私人来负责这笔钱也没有关系。”魏乾阳再次说了自己承担的话。
好吧！
大家这才想起来，魏乾阳也是一个有钱人，他根本就不在意这点钱。
有钱人还当个屁的官啊！
大家心中腹诽不已。
不过，想到魏乾阳那笃定的样子，大家又不得不佩服魏乾阳的胆识，他们就不敢说出这样的话。
桂保国苦笑一声，还以为这件事情会难住魏乾阳，没想到魏乾阳竟然还敢玩这一出。
褚志松道：“很乡长，还有一个问题，矿业公司是合伙的公司，还有另一个股东的，到时对方不同意的话怎么办？”
现在大家都知道了，那家股东是京城的人，到是与魏乾阳无关，这种事情他们真的能够同意？
“没事，这件事情我来协商，应该不存在问题。”魏乾阳显得淡然地说了一句。
行了，现在魏乾阳把什么事情都想到了，这事估计真的没有问题。
“还是不行啊，毕竟去挖煤的人也只是一部分，更多的人也有购房的需求，他们怎么办？”郑建波又提出了问题。
“是啊，我们乡有那么多的人，除去18岁之下不符合贷款资格的人和一些老年人，户口不在我们乡的人，还有几千人左右是存在购房意愿的吧？”丘火山也问了一句。
桂保国这时说话了，我们乡共有九个村，这九个村子分散于各地，也就是我们所在的这个村子人口多一些，有三千人左右，另外的人基本上都在山里面，那些人你就算是让他们搬出来住他们都不愿意，又有几人有购房的意愿？这样算下来，我估计真正有购房意愿的也就是我们所在的这个村里的人了，而这个村子里面的人中，扣除了不符合的人员，也就一千五左右吧，加上一些村干部可能存在购房的想法，不会超过两千人。
桂保国现在也算是想好了，还是帮着魏乾阳把事情做好才是，要不然魏乾阳搞自己一下时，指不定会发生什么事情，他毕竟是对于乡里面的情况熟悉的人，张口就把基本的情况讲了出来。
“魏乡长，现在关键的问题，那就是那些没有在矿业公司做工的人怎么办，他们也想购房。”郑建波说了一句。
魏乾阳道：“在矿业公司也好，在县房地产公司也好，到他们那里做工的人之所以能够购房，是因为风险由两个公司承担了，其实是两个公司先把房子买了下来免费给大家暂时居住，到了三年之后才会奖励给表现好的人房子，没有去工作的人自然就不享受这种待遇，这到哪里说都说得过去。没有在两个公司工作的人要购房并不是不可以，只要户口在乡府所在地这个乡的人由于乡府占了他们的地，所以也有优惠的购房价格，比市场价低一些，户口没在这里的，就以市场价了。如果这样他们都不接收，那就是无理取闹，该抓的抓！”
说到这里，魏乾阳又说道：“刚才桂书记也说过了，如果认真的计算，其实也没有多少人，外面到来了那么多人，大多数估计都是瞎起哄，他们并不清楚乡里面的购房政策，这需要你们做宣传的去宣传一下。”
不算不清楚，这一计算之下大家才想到了还真的是这样的一种情况，那些大山里面的人根本就不愿意出山，他们在山里面住惯了，让他们出钱来买房是不可能的事情，上千人的村子就有着三个，七八百人的村子又是四个，这些人是不会购房的。
细细一想闹事的人，还真的并没有那些山里面的人，最多就是几个村干部而已。
周伟道：“也不能这样说，那些到了矿业公司工作的人应该有不少人有购房的意愿，他们属于那些村子里面愿意出山的人吧。”
林大果道：“还真的有可能，他们见了外面的事情之后，还是有可能搬出来的。”
魏乾阳笑了笑道：“只要他们到了矿业公司和房地产公司工作，自然就属于刚才说的公司担保的人员，不存在任何的问题。”
对啊，还真的是说过的。
李小梅道：“反正怎么计算都只有两千来人有可能购房，就按照这个数字来设计好了。”
江小燕道：“刚才桂书记说了，主要的还是我们所在的这个村，我看啊，就算是这个村子，有一部分人并没有购房的意愿，还得扣除一下，这样算下来，也就一千多户吧？”
丘炎山道：“我算了一下，能够从银行贷款的人也就70多户，然后到矿业公司挖煤的人估计有上千人吧，这应该就是确定的人员，加上其他的人些有购房想法的人，不会超过两千五。”
桂保国道：“我刚才说了这个村子是有着三千人左右，是说的户口在这里的人，而这其中，那些不到18岁的，还有60以上的人估计就算是银行也不可能会同意他们贷款的，这样的人里面又有一部分到了公司打工，所以，这个村子也就几百人有这种意愿吧。”
魏乾阳这时一直都在默默的计算着，按照三千套房子的数量，以周丘花他们的测算，一套百平米的房子其实成本价不到一万元就能够建起来，三千套的话也就是三千万左右，这其扣除了能房贷的人和周中石他们打算的屯房数量，让周丘花他们屯上两千套房子，也不过是两千万。
魏乾阳是看得到房价上涨的趋势之人，就算是乡里面涨不了多少，涨上一些是必然的，下一步这里发展好了之后，根本就不愁那些房子卖不出去，所以，屯房也是可以的。
想到这里，魏乾阳道：“这件事情我需要与县房地产公司和周中石他们进行商议，他们估计是要购房一些房子的，另外，只要是矿业公司与房地产公司的工人，他们购房时由我们两家公司来进行担保放贷，这件事情由我们与银行再进行协商，应该问题不大。”
大家都看向了魏乾阳，感觉到这魏乾阳是玩出了花样了，反正都是他在操作，出了问题是他自己的事情，到也不用担心。
魏乾阳道：“这样吧，我去跟大家解释一下，相信大家都是能够理解的。”说着，魏乾阳就起身向外走去。
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对于大多数的人来说，他们只知道乡上要发房子，并不知道贷款的事情，于是，越来越多的人闹了起来，更是闹到了乡里面。
看到越来越多的村民都找了过来，乡里面的领导们都有些慌，这是他们从来没有经历过的事情。
“魏乡长，这可如何是好？”桂保国也有些慌了。
“是啊，现在的确是存在问题，银行说农民没有能够抵押的东西，贷款的风险很大，他们是不会放贷的。”林大果也是说了一句。
魏乾阳坐在那里盘算了起来，花溪乡并不是一个大乡，而是一个贫困的小乡，现有人口九千多人，乡里面的工作人员38人，有一个中学和一个小学，还有一些村办的学校，加起来老师是30人左右，这样一计算，拿工资的就是不到70人，银行也只是针对着这些人贷款，现在好了，更多的人也有着需求，这件事情就得想一下了。
面对着吵闹的情况，乡班子再次召开了会议。
大家坐在那里都看向了魏乾阳，这事是魏乾阳闹出来的，需要他来解决才行。
桂保国道：“这的确是一个问题啊，银行有银行的规矩，如果放贷给了那么没收入保障的人，银行要承担风险的，他们也不可能贷款的。”
林大果道：“这的确是一个大的问题，大量的人没有收入，我们乡又是一个穷乡，说实话，没有人能够每月支付几十元的。”
“是啊，根本就不可能有那么多人能够承担得起这样的费用。”
“矿业公司到是可以帮在公司里面的人担保，并且，矿业公司的操作方法就是矿业公司先拿下了房子给工人居住，责任的承担在矿业公司的手里面，风险其实在矿业公司那里，银行自然是不担心出问题的，贷款也就可以贷给矿业公司，可是，大多数没有到矿业公司工作的人呢？”褚志松也是皱眉说了一句。
大家的目光都投到了魏乾阳的身上，现在只有他来决定了。
其实，出了那么大的事情，桂保国的心中还是想看看热闹的，反正这是魏乾阳搞出来的事情，闹得越来对于魏乾阳就越是不利，就不知道他还有什么样的办法了。
魏乾阳到也并不意外，做之前他就想过了，现在只是想看看大家对于这事的态度而已。
又想了一阵，魏乾阳道：“现在到我们矿业公司挖煤的人有不少，这些人的每月都入都是足以还贷的，这样吧，如果是矿业公司挖煤或是工作的人，我们与想购房者签订协议，先由矿业公司支付房款，有意愿购房者每月收入的一半用来支付房款，付清了房款就能够进行房屋的转让。”
以矿业公司来为那么一些矿业公司的人担保的意思，如果是这样的话，贷款可能就不是农民来贷款，而是矿业公司来贷款了。
这本来就是魏乾阳一直以来的操作办法，大家到也并没有再说什么，现在要解决的就是那些没有在矿业公司工作之人的购房问题。
想了一下，魏乾阳又说道：“到县房地产公司工作的村民我跟他们商议一下，也采同同样的办法来操作，你们看如何？”
县房地产公司会听你魏乾阳的？
不知道情况的人们这时都不解地看向了魏乾阳，知道情况的人心中暗想，那县房地产公司还不是你魏乾阳说了算，他们能够不同意才是怪事。
“就怕老百姓还是有着顾虑，毕竟房产掌握在矿业公司的手中，他们到时得不到房子。”褚志松说了一句。
“矿业公司会与工人们签定协议，只要他们在矿业公司工作满三年，房子就移交给他们。”
啊！
大家都是吃惊地看向了魏乾阳。
林大果道：“魏乡长，如果是这样的话，工人的工资最少得六百来元才行啊，有那么高的工资？”要知道他们都还没有那么高的工资，这魏乾阳真敢说啊。
“随着下一步交通的畅通，我们的煤也会运出去销售，到时煤人更是会大涨，工人的工资自然也能够有一个大的涨幅，到时我估计工人的工资甚至超过一千元，拿五百元来支付房款对于他们来说并不是一个多困难的事情。”
魏乾阳微笑着说了一句。
听到魏乾阳这样说话，大家心想这魏乾阳到底是哪里来的信心，竟然对于煤价大涨的事情有那么的确定。
“有那么高？”大家仍然有些不太敢相信。
认真说起来，现在乡里面的干部们虽然能力是有的，眼界还是有所局限，他们仍然是计划时代的想法，并没有想到放开煤价之后会出现在那种疯狂情况。
“放心吧，这件事情我来承担责任，如果矿业公司不够，我私人来负责这笔钱也没有关系。”魏乾阳再次说了自己承担的话。
好吧！
大家这才想起来，魏乾阳也是一个有钱人，他根本就不在意这点钱。
有钱人还当个屁的官啊！
大家心中腹诽不已。
不过，想到魏乾阳那笃定的样子，大家又不得不佩服魏乾阳的胆识，他们就不敢说出这样的话。
桂保国苦笑一声，还以为这件事情会难住魏乾阳，没想到魏乾阳竟然还敢玩这一出。
褚志松道：“很乡长，还有一个问题，矿业公司是合伙的公司，还有另一个股东的，到时对方不同意的话怎么办？”
现在大家都知道了，那家股东是京城的人，到是与魏乾阳无关，这种事情他们真的能够同意？
“没事，这件事情我来协商，应该不存在问题。”魏乾阳显得淡然地说了一句。
行了，现在魏乾阳把什么事情都想到了，这事估计真的没有问题。
“还是不行啊，毕竟去挖煤的人也只是一部分，更多的人也有购房的需求，他们怎么办？”郑建波又提出了问题。
“是啊，我们乡有那么多的人，除去18岁之下不符合贷款资格的人和一些老年人，户口不在我们乡的人，还有几千人左右是存在购房意愿的吧？”丘火山也问了一句。
桂保国这时说话了，我们乡共有九个村，这九个村子分散于各地，也就是我们所在的这个村子人口多一些，有三千人左右，另外的人基本上都在山里面，那些人你就算是让他们搬出来住他们都不愿意，又有几人有购房的意愿？这样算下来，我估计真正有购房意愿的也就是我们所在的这个村里的人了，而这个村子里面的人中，扣除了不符合的人员，也就一千五左右吧，加上一些村干部可能存在购房的想法，不会超过两千人。
桂保国现在也算是想好了，还是帮着魏乾阳把事情做好才是，要不然魏乾阳搞自己一下时，指不定会发生什么事情，他毕竟是对于乡里面的情况熟悉的人，张口就把基本的情况讲了出来。
“魏乡长，现在关键的问题，那就是那些没有在矿业公司做工的人怎么办，他们也想购房。”郑建波说了一句。
魏乾阳道：“在矿业公司也好，在县房地产公司也好，到他们那里做工的人之所以能够购房，是因为风险由两个公司承担了，其实是两个公司先把房子买了下来免费给大家暂时居住，到了三年之后才会奖励给表现好的人房子，没有去工作的人自然就不享受这种待遇，这到哪里说都说得过去。没有在两个公司工作的人要购房并不是不可以，只要户口在乡府所在地这个乡的人由于乡府占了他们的地，所以也有优惠的购房价格，比市场价低一些，户口没在这里的，就以市场价了。如果这样他们都不接收，那就是无理取闹，该抓的抓！”
说到这里，魏乾阳又说道：“刚才桂书记也说过了，如果认真的计算，其实也没有多少人，外面到来了那么多人，大多数估计都是瞎起哄，他们并不清楚乡里面的购房政策，这需要你们做宣传的去宣传一下。”
不算不清楚，这一计算之下大家才想到了还真的是这样的一种情况，那些大山里面的人根本就不愿意出山，他们在山里面住惯了，让他们出钱来买房是不可能的事情，上千人的村子就有着三个，七八百人的村子又是四个，这些人是不会购房的。
细细一想闹事的人，还真的并没有那些山里面的人，最多就是几个村干部而已。
周伟道：“也不能这样说，那些到了矿业公司工作的人应该有不少人有购房的意愿，他们属于那些村子里面愿意出山的人吧。”
林大果道：“还真的有可能，他们见了外面的事情之后，还是有可能搬出来的。”
魏乾阳笑了笑道：“只要他们到了矿业公司和房地产公司工作，自然就属于刚才说的公司担保的人员，不存在任何的问题。”
对啊，还真的是说过的。
李小梅道：“反正怎么计算都只有两千来人有可能购房，就按照这个数字来设计好了。”
江小燕道：“刚才桂书记说了，主要的还是我们所在的这个村，我看啊，就算是这个村子，有一部分人并没有购房的意愿，还得扣除一下，这样算下来，也就一千多户吧？”
丘炎山道：“我算了一下，能够从银行贷款的人也就70多户，然后到矿业公司挖煤的人估计有上千人吧，这应该就是确定的人员，加上其他的人些有购房想法的人，不会超过两千五。”
桂保国道：“我刚才说了这个村子是有着三千人左右，是说的户口在这里的人，而这其中，那些不到18岁的，还有60以上的人估计就算是银行也不可能会同意他们贷款的，这样的人里面又有一部分到了公司打工，所以，这个村子也就几百人有这种意愿吧。”
魏乾阳这时一直都在默默的计算着，按照三千套房子的数量，以周丘花他们的测算，一套百平米的房子其实成本价不到一万元就能够建起来，三千套的话也就是三千万左右，这其扣除了能房贷的人和周中石他们打算的屯房数量，让周丘花他们屯上两千套房子，也不过是两千万。
魏乾阳是看得到房价上涨的趋势之人，就算是乡里面涨不了多少，涨上一些是必然的，下一步这里发展好了之后，根本就不愁那些房子卖不出去，所以，屯房也是可以的。
想到这里，魏乾阳道：“这件事情我需要与县房地产公司和周中石他们进行商议，他们估计是要购房一些房子的，另外，只要是矿业公司与房地产公司的工人，他们购房时由我们两家公司来进行担保放贷，这件事情由我们与银行再进行协商，应该问题不大。”
大家都看向了魏乾阳，感觉到这魏乾阳是玩出了花样了，反正都是他在操作，出了问题是他自己的事情，到也不用担心。
魏乾阳道：“这样吧，我去跟大家解释一下，相信大家都是能够理解的。”说着，魏乾阳就起身向外走去。
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