第九十七章 要发房子了
“魏乡长，矿业公司真的能够承担得了全村工作人员的房价？”桂保国问了一句。
这种事情他是想都没有想过的，感觉有些不可理解。
魏乾阳道：“我是这样想的，矿业公司是属于乡上的矿业公司，拥有51的股份，每年都能能够分到不少的钱，这些钱要用来为大家服务才行，我也知道大家对于住房的渴望，却是拿不出钱来，所以，房子先由矿业公司建设并拥有，可以拿给乡上的工作人员们居住，但是，所有权并不是大家的，只有贷款之后支付了房款时，那套房子在办理了购买的手续之后才算是个人所有。”
原来是这样，并不是免费就发放，而是先由矿业公司建设，还是要销售，不过，这其中有一个关键，那就是钱是矿业公司垫付了，并且，应该是价格还很低。
桂保国却是心中发苦，当初都以为魏乾阳那公司也就是玩笑，根本就赚不了钱，乡班子会议才说了那公司与乡上无关，由矿业公司自己决定利润的分配，在他们想来，到时魏乾阳没有做起来公司时，就把魏乾阳赶走，现在好了，也不知道县房地产公司有什么毛病，直接就用比计划价高的价格收煤了，矿业公司更是赚了不少的钱。
大家现在也无话可说了，魏乾阳是矿业公司的董事长，掌握着51的股份，赚取的利润上次乡上的会议中就说明白了，由他来负责分配，他想怎么样分配是他自己的事情，与乡上都没有太大的关系，现在他能够把利润拿出来给大家当福利，这还能说什么？
班子成员们都下意识看了一眼桂保国，心想上一届的班子成员们到底是怎么想的，放着这样一家赚钱的公司不要。
好在矿业公司现在还是属于魏乾阳，魏乾阳也没有不给乡上钱。
当然了，也有人在想，如果这笔钱直接就属于乡府所有，是否更好一些。
这也仅只是想想而已，矿业公司的组建情况常委会上是有过决定的，都有着会议的记录，乡里面不管，一律交给魏乾阳来操作，等于是他独自一人说了才算，大家就算是想插手也不太可能，毕竟整个矿业公司都是魏乾阳一手弄出来的。
虽然大家也知道新的班子到来之后也是能够重新修订原来的一些东西，可是，想想魏乾阳现在在乡里面的势力，就算是想修订也可能性不大，干脆不说了。
看到大家都没有意见了，魏乾阳道：“我们是这样考虑的，房子分为几个档次，最低的是50平的房子，第二档是100平的房子，第三档是别墅，别墅是乡领导级别的可以入住，也有一批是高价出售，之下的那些房子根据工作人员的情况打分获得入住权，但是，想拥有产权就必须要贷款购房。”
李小梅不解道：“魏乡长，你的意思是凡是乡上工作人员都不用贷款，直接就可以分一套了？如果是这样，我们全乡的工作人员是38人，都可以先入住了试用一下？”她到现在也没有一套房子，自然是想拥有一套自己的房子。
看到大家看过来的眼神，魏乾阳点头道：“不错，可以试住，但是，时间是半年，半年之内没有购买的话就必须搬出。”
李小梅就笑了，如果便宜的话，到是可以买一套。
大家这时都在细细的想着这种做法，其实也就是矿业公司先建起来，根据销售来看情况了，风险是由矿业公司承担。
魏乾阳又说道：“还有一个情况，我们第一个小区的建设预计是一共100套房子，假如大家购买踊跃，一下子就买完了，那就没大家什么事情了。”
汗！
大家一听这话也是无语了，还不是要购买才行，如果没有购买，许多人争着买了，那么，那种体验的事情就根本就不存在。
“魏书记，我们这里的房子谁会买啊？”有人还是问了一句。
“魏书记，只要是我们乡上的人都可以购买？”
“我们乡上的人购买时不计算土地等成本，以内部价购买，还有，土地是属于这个村子的，只有这个村子的人才能够不要土地的成本，乡上其他地方的人还是多少要付一些成本的，外乡的人购买时就需要计算更高的成本，以外部价来购买了，这得看户口所在。”
大家听懂了，就是有着三种价格了。
“如果有人用乡里面的户口买了，又转让了呢？”还是有聪明人，就问了起来。
“每一户在乡里面只有这一次的内部价，如果他们使用了，往后就不会再有内部价，并且，转让的房子在五年内不得再次转让。”
“我们乡还有着许多老师，是否参与？”
“这个可以参与，也把他们列为工作人员的同等待遇。”魏乾阳想得明白，一个乡的发展，教育还是重要的，如果能够给老师们以一些待遇，这样就能够留住和吸引人才。
魏乾阳这话一出，大家都是吃了一惊，这个魏乾阳对于老师的重视程度很高啊。
“魏乡长，内部价到底是多少？”桂保国问了一句。
魏乾阳道：“我们测算过了，每平米是250元左右吧，可能有些出入，如果购买50平米的房子，只需要贷款10000元就行了，如果20年还贷的话，每月仅60多元就足够，当然了，随着大家的收入的提高，还在经济足够宽裕的情况下可以提前还清贷款，这样利息也少付许多。”
“不对吧，如果是250元，50平时怎么也要一万两千多元吧？”林大果问了一句。
魏乾阳道：“只需要付一万，多的钱由矿业公司业承担，这算是乡里人员购房的待遇。”
这待遇也太好了一些吧！
大家对于魏乾阳财大器粗的话也是有些吃惊。
“矿业公司不可能承担得了那么多的钱吧？”桂保国问了一句。
魏乾阳道：“我相信三年之内，煤的价格会得到大幅的提升，到时这点钱就不算个什么了，如果煤的价格没有那么大的提升，差的钱我私人补上！”
不算不清楚，这一计算之下大家都松了一口气。
魏乾阳道：“内部价就是这么一回事儿，其实，估计会超出许多钱，那些钱都统一由矿业公司来承担，这不需要大家来承担，也算是一个福利吧。”
现在大家算是明白了，矿业公司真的在发房子了，如果真是这样，谁会不要这个福利，反正能够住进好房子是大家都愿意的事情。
魏乾阳又说道：“对外的价格自然是高了许多的，加上了那些成本之后，对外价格就在300元左右了，如果大家买了房子，转手也能够赚一些钱。”
是啊！
大家都是双眼一亮，如果真的能够这样，白捡钱了。
“同志们，对于这事大家还有没有意见？”
“会不会没有人购买？”桂保国还是问了一句。
“黄石村的周村长说了，先仅着我们乡的人购买，我们乡的人不愿意要的，他们全包了，还有县房地产公司，他们也说了，他们会购买剩下的房子，所以，出售的事情根本就不用担心。”
“那个周中石啊！”
“这老小子现在是腰粗了！”
听到魏乾阳这样说话时，原来还觉得可能卖不出房子的人们都不再说话了，这很明显了，魏乾阳把所有的事情都做好了，就等着大家的意见。
能不同意吗？
这样的好事如果谁不同意的话，几乎就是与全乡的干部们作对了，那种后果是严重的。
要知道大家才不会想更多的事情，又不首付，每月只需要支付几十元钱就能得一套房子，这种好事哪里去找，想信大多数人都会愿意得一套房子，100套估计根本就不够。
桂保国的心中仍然有些复杂，其实，他住的房子也并不算是太好，有这样的好事，他自然是想有一套的。
魏乾阳道：“政策上的事情让负责相关内容的房管所的人去负责，要确保不存在问题。”
林大果笑道：“一个人能够买几套？”
周伟道：“还有一个问题，我们乡上的工作人员有内部价，我但心的是乡上的群众还是不高兴的，毕竟这也是全乡的事情。”
“嗯，你这问题很好，乡上的工作人员的价格是福利补贴在里面的价格，老百姓并可不知道有这样的钱在里面，我们还是做得公开透明一些为好，这样吧，年底结算时我会把一部分的利润直接划来支付一部分的房价，也就是说，本来是一万一的房价，其中一千元由矿业公司来支付了，算是乡上的支付，福利的一种，对外价仍然是一万一，那么，本乡的人购买时，房价就是一万一，这样说大家理解吧？”
周伟点头道：“这样好一些，反正矿业公司是乡上的公司，利润拿来补贴给大家也是可以的。”
江小燕道：“我担心100套根本就不够。”
魏乾阳道：“我们搞一个预售吧，看看需求量到底有多大再修改建设的数量。”
大家又针对这事进行了一些计论之后才一致通过了这个提议。
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这种事情他是想都没有想过的，感觉有些不可理解。
魏乾阳道：“我是这样想的，矿业公司是属于乡上的矿业公司，拥有51的股份，每年都能能够分到不少的钱，这些钱要用来为大家服务才行，我也知道大家对于住房的渴望，却是拿不出钱来，所以，房子先由矿业公司建设并拥有，可以拿给乡上的工作人员们居住，但是，所有权并不是大家的，只有贷款之后支付了房款时，那套房子在办理了购买的手续之后才算是个人所有。”
原来是这样，并不是免费就发放，而是先由矿业公司建设，还是要销售，不过，这其中有一个关键，那就是钱是矿业公司垫付了，并且，应该是价格还很低。
桂保国却是心中发苦，当初都以为魏乾阳那公司也就是玩笑，根本就赚不了钱，乡班子会议才说了那公司与乡上无关，由矿业公司自己决定利润的分配，在他们想来，到时魏乾阳没有做起来公司时，就把魏乾阳赶走，现在好了，也不知道县房地产公司有什么毛病，直接就用比计划价高的价格收煤了，矿业公司更是赚了不少的钱。
大家现在也无话可说了，魏乾阳是矿业公司的董事长，掌握着51的股份，赚取的利润上次乡上的会议中就说明白了，由他来负责分配，他想怎么样分配是他自己的事情，与乡上都没有太大的关系，现在他能够把利润拿出来给大家当福利，这还能说什么？
班子成员们都下意识看了一眼桂保国，心想上一届的班子成员们到底是怎么想的，放着这样一家赚钱的公司不要。
好在矿业公司现在还是属于魏乾阳，魏乾阳也没有不给乡上钱。
当然了，也有人在想，如果这笔钱直接就属于乡府所有，是否更好一些。
这也仅只是想想而已，矿业公司的组建情况常委会上是有过决定的，都有着会议的记录，乡里面不管，一律交给魏乾阳来操作，等于是他独自一人说了才算，大家就算是想插手也不太可能，毕竟整个矿业公司都是魏乾阳一手弄出来的。
虽然大家也知道新的班子到来之后也是能够重新修订原来的一些东西，可是，想想魏乾阳现在在乡里面的势力，就算是想修订也可能性不大，干脆不说了。
看到大家都没有意见了，魏乾阳道：“我们是这样考虑的，房子分为几个档次，最低的是50平的房子，第二档是100平的房子，第三档是别墅，别墅是乡领导级别的可以入住，也有一批是高价出售，之下的那些房子根据工作人员的情况打分获得入住权，但是，想拥有产权就必须要贷款购房。”
李小梅不解道：“魏乡长，你的意思是凡是乡上工作人员都不用贷款，直接就可以分一套了？如果是这样，我们全乡的工作人员是38人，都可以先入住了试用一下？”她到现在也没有一套房子，自然是想拥有一套自己的房子。
看到大家看过来的眼神，魏乾阳点头道：“不错，可以试住，但是，时间是半年，半年之内没有购买的话就必须搬出。”
李小梅就笑了，如果便宜的话，到是可以买一套。
大家这时都在细细的想着这种做法，其实也就是矿业公司先建起来，根据销售来看情况了，风险是由矿业公司承担。
魏乾阳又说道：“还有一个情况，我们第一个小区的建设预计是一共100套房子，假如大家购买踊跃，一下子就买完了，那就没大家什么事情了。”
汗！
大家一听这话也是无语了，还不是要购买才行，如果没有购买，许多人争着买了，那么，那种体验的事情就根本就不存在。
“魏书记，我们这里的房子谁会买啊？”有人还是问了一句。
“魏书记，只要是我们乡上的人都可以购买？”
“我们乡上的人购买时不计算土地等成本，以内部价购买，还有，土地是属于这个村子的，只有这个村子的人才能够不要土地的成本，乡上其他地方的人还是多少要付一些成本的，外乡的人购买时就需要计算更高的成本，以外部价来购买了，这得看户口所在。”
大家听懂了，就是有着三种价格了。
“如果有人用乡里面的户口买了，又转让了呢？”还是有聪明人，就问了起来。
“每一户在乡里面只有这一次的内部价，如果他们使用了，往后就不会再有内部价，并且，转让的房子在五年内不得再次转让。”
“我们乡还有着许多老师，是否参与？”
“这个可以参与，也把他们列为工作人员的同等待遇。”魏乾阳想得明白，一个乡的发展，教育还是重要的，如果能够给老师们以一些待遇，这样就能够留住和吸引人才。
魏乾阳这话一出，大家都是吃了一惊，这个魏乾阳对于老师的重视程度很高啊。
“魏乡长，内部价到底是多少？”桂保国问了一句。
魏乾阳道：“我们测算过了，每平米是250元左右吧，可能有些出入，如果购买50平米的房子，只需要贷款10000元就行了，如果20年还贷的话，每月仅60多元就足够，当然了，随着大家的收入的提高，还在经济足够宽裕的情况下可以提前还清贷款，这样利息也少付许多。”
“不对吧，如果是250元，50平时怎么也要一万两千多元吧？”林大果问了一句。
魏乾阳道：“只需要付一万，多的钱由矿业公司业承担，这算是乡里人员购房的待遇。”
这待遇也太好了一些吧！
大家对于魏乾阳财大器粗的话也是有些吃惊。
“矿业公司不可能承担得了那么多的钱吧？”桂保国问了一句。
魏乾阳道：“我相信三年之内，煤的价格会得到大幅的提升，到时这点钱就不算个什么了，如果煤的价格没有那么大的提升，差的钱我私人补上！”
不算不清楚，这一计算之下大家都松了一口气。
魏乾阳道：“内部价就是这么一回事儿，其实，估计会超出许多钱，那些钱都统一由矿业公司来承担，这不需要大家来承担，也算是一个福利吧。”
现在大家算是明白了，矿业公司真的在发房子了，如果真是这样，谁会不要这个福利，反正能够住进好房子是大家都愿意的事情。
魏乾阳又说道：“对外的价格自然是高了许多的，加上了那些成本之后，对外价格就在300元左右了，如果大家买了房子，转手也能够赚一些钱。”
是啊！
大家都是双眼一亮，如果真的能够这样，白捡钱了。
“同志们，对于这事大家还有没有意见？”
“会不会没有人购买？”桂保国还是问了一句。
“黄石村的周村长说了，先仅着我们乡的人购买，我们乡的人不愿意要的，他们全包了，还有县房地产公司，他们也说了，他们会购买剩下的房子，所以，出售的事情根本就不用担心。”
“那个周中石啊！”
“这老小子现在是腰粗了！”
听到魏乾阳这样说话时，原来还觉得可能卖不出房子的人们都不再说话了，这很明显了，魏乾阳把所有的事情都做好了，就等着大家的意见。
能不同意吗？
这样的好事如果谁不同意的话，几乎就是与全乡的干部们作对了，那种后果是严重的。
要知道大家才不会想更多的事情，又不首付，每月只需要支付几十元钱就能得一套房子，这种好事哪里去找，想信大多数人都会愿意得一套房子，100套估计根本就不够。
桂保国的心中仍然有些复杂，其实，他住的房子也并不算是太好，有这样的好事，他自然是想有一套的。
魏乾阳道：“政策上的事情让负责相关内容的房管所的人去负责，要确保不存在问题。”
林大果笑道：“一个人能够买几套？”
周伟道：“还有一个问题，我们乡上的工作人员有内部价，我但心的是乡上的群众还是不高兴的，毕竟这也是全乡的事情。”
“嗯，你这问题很好，乡上的工作人员的价格是福利补贴在里面的价格，老百姓并可不知道有这样的钱在里面，我们还是做得公开透明一些为好，这样吧，年底结算时我会把一部分的利润直接划来支付一部分的房价，也就是说，本来是一万一的房价，其中一千元由矿业公司来支付了，算是乡上的支付，福利的一种，对外价仍然是一万一，那么，本乡的人购买时，房价就是一万一，这样说大家理解吧？”
周伟点头道：“这样好一些，反正矿业公司是乡上的公司，利润拿来补贴给大家也是可以的。”
江小燕道：“我担心100套根本就不够。”
魏乾阳道：“我们搞一个预售吧，看看需求量到底有多大再修改建设的数量。”
大家又针对这事进行了一些计论之后才一致通过了这个提议。
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